グラン・スフィア鈴蘭台

  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町六丁目

  • / 鈴蘭台駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
1,980万円
25.5万円/㎡
相場
2,032万円
26.1万円/㎡
1,089
1,718
2,346
2,974
AI査定結果
推定相場価格
2,032万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,718万円〜2,346万円
22.1万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
グラン・スフィア鈴蘭台
1,980万円（25.5万円/㎡）/ 3階 / 77.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/011,980万円25.5万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2025/07/282,080万円26.7万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2025/06/192,080万円26.7万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2025/05/262,180万円28.0万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2024/11/062,180万円28.0万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/312,290万円29.4万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/272,290万円30.8万円3階 74.42㎡ 3LDK東
2024/05/212,290万円29.4万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/061,500万円19.7万円4階 76.17㎡ 3LDK南
2024/03/152,480万円33.3万円3階 74.42㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
グラン・スフィア鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
鈴蘭台駅2分 1,980万円25.5万円77.79㎡3LDK3階 / 5階建 東2001年24戸RC
2024/12/09サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 1,580万円22.4万円70.6㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年39戸RC
2024/06/04東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,000万円26.6万円75.07㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/07/08ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,298万円22.1万円58.78㎡3LDK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2025/05/12北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 1,680万円24.1万円69.69㎡3LDK1階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2024/07/12アズミストパティオ
神戸市北区有野台二丁目
岡場駅18分 1,890万円28.9万円65.34㎡2LDK5階 / 10階建 南東2002年42戸RC
2025/07/28ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,890万円26.6万円71㎡3LDK3階 / 4階建 南西2000年71戸RC
2023/07/13ロイヤルヒル鈴蘭台B棟
神戸市北区鈴蘭台北町一丁目
鈴蘭台駅9分 1,680万円24.9万円67.51㎡3LDK3階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2025/01/19ロイヤルヒル鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町一丁目
鈴蘭台駅7分 1,999万円29.5万円67.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2025/03/10ワコーレオーキッドガーデン
神戸市北区鈴蘭台東町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,480万円22.6万円65.51㎡3LDK4階 / 10階建 南東1999年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市北区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は神戸市北区の平均と比較して16.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市北区
21.9万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名グラン・スフィア鈴蘭台
所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
交通鈴蘭台駅徒歩2分
築年月2001年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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